辦理房產證就說明該房屋的存在、擁有，是經過政府管理部門認可的，屬于合法的權利。

輕鋼別墅是否能辦理房產證，不是由房子的類型來決定的，不管你是建輕鋼別墅還是傳統住宅，與當地的土地性質有關系，因為各地的政策不一樣，無法統一定論。如果當地的政策允許辦理房產證，當然就可以去辦理。所以在建造輕鋼別墅之前，要先去規劃、房管部門去申請，只要經過政府審批就可以拿到產權證。